车位面积为什么30多平

对于车位的公摊，主要有两种情况：

• 私家车库：如果车库是专属于您的私家财产，其面积自然会计算在总建筑面积内。多户居民共用的车库，公摊面积会相应减少。
• 地下车位：这部分面积是否计入公摊，取决于开发商的规划。一些开发商会将其纳入公摊，使得车位面积相对较小。

为什么车位面积会比实际使用面积小呢？这主要涉及到公摊面积的概念。地下车库一般不计入公摊，而私家车位由于涉及建筑结构，所以可能包含在公摊内。因此，如果您的车位面积小于预期，可能是因为购买的是一个需要公摊的私家车位。

根据《商住楼市场销售总面积计算及公共总建筑面积摊分标准》，像别墅地下室、车库等特定用途的空间，如果独立供人使用，是不会计入共有建筑面积的。这进一步明确了地下车库不应被错误地列入公摊。

总结起来，车位面积的计算涉及到公共部分和私有部分的区分，以及开发商的具体规定。希望这些信息能帮助您更好地理解车位面积的计算规则。